С 1 декабря 2015 года вступили в силу изменения в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с этими изменениями орган кадастрового учета обязан сообщать сведения об объектах недвижимости, данные о правах на которые не появятся в едином реестре в течение пяти лет с даты присвоения им кадастровых номеров в органы местного самоуправления или в государственные органы субъекта РФ.
А на основании заявлений указанных органов регистрирующий орган теперь обязан зарегистрировать права на такие объекты недвижимого имущества, причем для регистрации перехода права собственности достаточно лишь заявления лица, в отношении которого принят соответствующий акт.
Что это означает на практике?
Это означает, что любой орган местного самоуправления или субъекта РФ, получив информацию о каком-либо недвижимом имуществе с незарегистрированным правом собственности на него, теперь может начать процедуру признания объекта бесхозяйным, а в дальнейшем стать его полным собственником.
По российскому законодательству имущество может признано бесхозяйным только судом, в связи с чем гражданам в целях защиты придется оспаривать принятые судебные акты в суде.
Таким образом, собственникам недвижимого имущества (земли, жилья) следует в кратчайшие сроки зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, так как теперь существует большая вероятность того, что вся неучтенная недвижимость может стать муниципальной или государственной.